100 Route 158 · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
725 400 $
Autre · constr. 2009 · terrain 2 069 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069 850,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
920 500 $
Rôle antérieur 833 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290289966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 400 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
833 200 $
ID provincial
52040290289966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
330 750 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 90 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Frontenac, Berthierville 2026-07-06 · 516 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 620 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 58 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 730 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 615 $ Poids 54 % |
| 5 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 666 m · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 768 $ Poids 53 % |
| 6 | 251-253, rue de Lévis, Berthierville 2026-01-26 · 643 m · Vendu 355 000 $ (2 063 $/m²) 172,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 356 $ Poids 53 % |
| 7 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 787 m · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 53 % |
| 8 | , Berthierville 2026-03-16 · 714 m · Vendu 331 500 $ Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 817 $ Poids 53 % |
| 9 | 520 et 522, rue Vaudreuil, Berthierville 2026-02-20 · 746 m · Vendu 180 000 $ (1 124 $/m²) 160,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 768 $ Poids 51 % |
| 10 | 90-106, rue De Bienville, Berthierville 2025-08-28 · 426 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 50 % |
| 11 | 451-453, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 698 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 44 % |
| 12 | 455 et 457, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 707 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.