103 Rue PAQUIN · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
215 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 811 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 98 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310722053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
52040310722053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 7 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-297, rang de l'Île aux Castors, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 280 $ Poids 12 % |
| 2 | 90-106, rue De Bienville, Berthierville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 774 $ Poids 9 % |
| 3 | 308-310, rue de Lévis, Berthierville 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 661 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 996 $ Poids 3 % |
| 4 | 140-144, rue Montcalm, Berthierville 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (981 $/m²) 163,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 635 $ Poids 2 % |
| 5 | 520 et 522, rue Vaudreuil, Berthierville 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 124 $/m²) 160,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 322 $ Poids 1 % |
| 6 | 251-253, rue de Lévis, Berthierville 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 063 $/m²) 172,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −54 766 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 250 - 256, rue de Lévis, Berthierville 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 690 $/m²) 186,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie −56 950 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 066 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.