360 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
949 900 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 254 m² · constr. 2020 · terrain 6 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 049,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 537 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310282516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
52045310282516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 98 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-17 · 431 m · Vendu 912 500 $ (3 705 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +68 438 $ | 1 070 552 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 311 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +52 192 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 963 732 $ Poids 36 % |
| 3 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-25 · 431 m · Vendu 899 700 $ (3 653 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 072 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +67 478 $ | 1 129 313 $ Poids 30 % |
| 4 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 975 m · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 394 863 $ Poids 24 % |
| 5 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +66 559 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 820 816 $ Poids 18 % |
| 6 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 683 $ Poids 15 % |
| 7 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +87 437 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 541 118 $ Poids 8 % |
| 8 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 933 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 689 959 $ Poids 6 % |
| 9 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +141 159 $ · Ajust. âge +26 705 $ | 1 001 565 $ Poids 5 % |
| 10 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 216 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 5 % |
| 11 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +85 245 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 547 744 $ Poids 5 % |
| 12 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 425 m · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 101 345 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.