313 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 168,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 511 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320250162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
52045320250162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
307 850 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 95 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 987 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 438 998 $ Poids 59 % |
| 2 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 841 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 196 $ Poids 54 % |
| 3 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 674 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 912 $ Poids 44 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 904 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 421 366 $ Poids 43 % |
| 5 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 987 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 448 184 $ Poids 37 % |
| 6 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 317 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 678 644 $ Poids 32 % |
| 7 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 918 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 345 981 $ Poids 32 % |
| 8 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 850 m · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 792 625 $ Poids 28 % |
| 9 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 418 $ Poids 25 % |
| 10 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 595 m · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 911 206 $ Poids 23 % |
| 11 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 815 009 $ Poids 18 % |
| 12 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 677 290 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.