70 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 260 m² · constr. 2003 · terrain 31 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 772,5 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 545 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320289018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
52045320289018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 96 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 453 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 620 623 $ Poids 40 % |
| 2 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 912 500 $ (3 705 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 004 104 $ Poids 28 % |
| 3 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 958 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +62 165 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 910 805 $ Poids 23 % |
| 4 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 653 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +75 513 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 776 645 $ Poids 22 % |
| 5 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 771 m · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +153 505 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 949 057 $ Poids 17 % |
| 6 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 399 477 $ Poids 15 % |
| 7 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 695 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +94 215 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 513 981 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 899 700 $ (3 653 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 072 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 1 063 797 $ Poids 13 % |
| 9 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 695 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +91 853 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 521 288 $ Poids 9 % |
| 10 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 258 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 646 439 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 440 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 770 426 $ Poids 3 % |
| 12 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 867 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.