601-621 Rue EGLISE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
711 500 $
Autre · terrain 42 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 339,1 m²
Frontage
190,8 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 200 $
Rôle antérieur 1 067 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330208497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 800 $
Valeur bâtiment
791 400 $
Rôle antérieur
1 067 300 $
ID provincial
52045330208497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 92 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 66 % |
| 2 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 475 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 555 $ Poids 62 % |
| 3 | 141, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-16 · 220 m · Vendu 483 000 $ (3 047 $/m²) 158,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 702 $ Poids 62 % |
| 4 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 455 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 62 % |
| 5 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 343 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 61 % |
| 7 | 417-419, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-08 · 545 m · Vendu 399 000 $ (2 424 $/m²) 164,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 449 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 60 % |
| 9 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 260 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 59 % |
| 10 | 161-163, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-31 · 374 m · Vendu 704 000 $ (3 872 $/m²) 181,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 234 $ Poids 55 % |
| 11 | 163, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-22 · 703 m · Vendu 348 900 $ Ajust. marché +4 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 300 $ Poids 55 % |
| 12 | 151, Chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-12 · 389 m · Vendu 280 000 $ (1 399 $/m²) 200,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.