138 Chemin TRAVERSE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
177 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 632 $/m² · 67,6 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 47 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330255068800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
52045330255068800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 12 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 141 et 143, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 1945 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 258 $ Poids 10 % |
| 2 | 803-811, 229-231, 233, rue Montcalm, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +44 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 232 $ Poids 7 % |
| 3 | 200, rue Pie-X, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +30 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 107 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.