30 Rue VIATEUR-CHEVALIER app. 1 app. 1 · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 398 m² · constr. 2021 · terrain 1 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 463 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330322380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
52045330322380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 95 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 40 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 712 485 $ Poids 3 % |
| 2 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 912 500 $ (3 705 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +228 125 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 288 975 $ Poids 1 % |
| 3 | 723, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 403 $/m²) 295,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +71 598 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 601 493 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 931 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 913 632 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 100 240 $ Poids 1 % |
| 6 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 520 m · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +190 750 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 1 054 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 899 700 $ (3 653 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 072 $ · Ajust. superficie +224 925 $ · Ajust. âge +71 976 $ | 1 344 673 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 671 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 555 426 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 671 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 561 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 745 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 692 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 487 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 491 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.