674 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
932 200 $
Autre · 434 $/m² · 2 146 m² · constr. 1960 · terrain 9 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 146 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 870,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
2740
Usage
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 200 $
Rôle antérieur 890 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330473177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
897 100 $
Rôle antérieur
890 400 $
ID provincial
52045330473177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 98 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 348 900 $ Ajust. marché +4 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 300 $ Poids 43 % |
| 2 | 756, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +65 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 541 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.