541 Rue CASAUBON · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
255 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 477 $/m² · 73,6 m² · constr. 1972 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 130 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340205285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
52045340205285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 32 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 141 et 143, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 1945 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 258 $ Poids 10 % |
| 2 | 803-811, 229-231, 233, rue Montcalm, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +44 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 232 $ Poids 7 % |
| 3 | 200, rue Pie-X, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +30 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 107 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 456 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 304 970 $ Poids 3 % |
| 5 | 75-75A, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 10-10A, rue Albert, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 695 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 184 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 155-157, Augusta, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 012 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −40 949 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 204 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, Boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 197 000 $ (1 698 $/m²) 116 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie −36 003 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 244 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.