674 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
720 200 $
Autre · 2 237 $/m² · 321,9 m² · constr. 1941 · terrain 79 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 372,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 470 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340348855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
52045340348855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 92 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 984 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 39 % |
| 2 | 43-45-47-49, Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 532 $/m²) 293,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 302 $ Poids 31 % |
| 3 | 163, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 348 900 $ Ajust. marché +4 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 300 $ Poids 29 % |
| 4 | 723, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 403 $/m²) 295,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 490 028 $ Poids 7 % |
| 5 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +116 790 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 606 525 $ Poids 5 % |
| 6 | 151, Chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 399 $/m²) 200,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 945 $ Poids 3 % |
| 7 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +190 750 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 948 151 $ Poids 2 % |
| 8 | 756, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +65 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 128, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 950 $/m²) 217,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +101 423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 562 871 $ Poids 2 % |
| 10 | 161-163, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 704 000 $ (3 872 $/m²) 181,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +176 000 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 874 834 $ Poids 2 % |
| 11 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 897 m · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.