736 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
695 700 $
Autre · terrain 138 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 821,1 m²
Frontage
79 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 466 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340562280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
52045340562280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 800 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 91 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 18 % |
| 2 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 15 % |
| 3 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 14 % |
| 4 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 10 % |
| 6 | 1253, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 10 % |
| 7 | 820, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 204 000 $ (3 322 $/m²) 61,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 572 $ Poids 10 % |
| 8 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 358 $ Poids 9 % |
| 9 | 816, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 9 % |
| 10 | , La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (4 523 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 8 % |
| 11 | 825, Rang St-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.