214 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 176,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 327 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310351099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
52050310351099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 86 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 19 m · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 594 347 $ Poids 38 % |
| 3 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 221 $ Poids 25 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 429 902 $ Poids 18 % |
| 5 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 807 483 $ Poids 15 % |
| 6 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 705 394 $ Poids 14 % |
| 7 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 946 187 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −48 949 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 711 557 $ Poids 8 % |
| 9 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 261 $ Poids 7 % |
| 10 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 027 $ Poids 5 % |
| 11 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 707 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.