216 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
205 100 $
Chalet · 3 210 $/m² · 63,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 144 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310352181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
52050310352181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 11 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 571 m · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 212 096 $ Poids 54 % |
| 2 | 310, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 608 911 $ Ajust. marché +7 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 589 $ Poids 24 % |
| 3 | 400, rue Frontenac, Berthierville 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 7 % |
| 4 | , Berthierville 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 331 500 $ Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 817 $ Poids 4 % |
| 5 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −50 459 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 332 371 $ Poids 3 % |
| 6 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −55 566 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 369 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue de Lévis, Berthierville 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 275 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −56 759 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 304 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 318 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 184 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 616 m · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −91 382 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 336 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.