269 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
279 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 157 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 138 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310355505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
52050310355505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 33 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-106, rue De Bienville, Berthierville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 774 $ Poids 6 % |
| 2 | 295-297, rang de l'Île aux Castors, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 280 $ Poids 5 % |
| 3 | 308-310, rue de Lévis, Berthierville 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 661 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 710 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.