271 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
183 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 38 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310355568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
52050310355568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 7 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 483 000 $ (3 047 $/m²) 158,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 555 $ Poids 15 % |
| 2 | 520 et 522, rue Vaudreuil, Berthierville 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 124 $/m²) 160,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 468 $ Poids 9 % |
| 3 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 468 $ Poids 8 % |
| 4 | 455 et 457, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 330 $ Poids 7 % |
| 5 | 451-453, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 330 $ Poids 7 % |
| 6 | 90-106, rue De Bienville, Berthierville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 774 $ Poids 6 % |
| 7 | 251-253, rue de Lévis, Berthierville 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 063 $/m²) 172,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 423 $ Poids 5 % |
| 8 | 295-297, rang de l'Île aux Castors, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 280 $ Poids 5 % |
| 9 | 308-310, rue de Lévis, Berthierville 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 661 $ Poids 3 % |
| 10 | 140-144, rue Montcalm, Berthierville 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (981 $/m²) 163,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 266 $ Poids 3 % |
| 11 | 250 - 256, rue de Lévis, Berthierville 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 690 $/m²) 186,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 516 $ Poids 3 % |
| 12 | 340-344, rue de Lévis, Berthierville 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 119 $/m²) 196,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 345 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.