350 Rue CHEVALIER · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
225 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 369 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320397306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
52050320397306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 19 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-297, rang de l'Île aux Castors, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 280 $ Poids 6 % |
| 2 | 141, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 047 $/m²) 158,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −96 295 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 407 280 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, Rue de l' École, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −67 914 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.