121 Rue EGLISE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
629 100 $
Autre · 1 236 $/m² · 509 m² · constr. 1852 · terrain 5 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 639,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 618 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320541828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
52050320541828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±128.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 88 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-297, rang de l'Île aux Castors, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-05-26 · 663 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 39 % |
| 2 | 163, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 348 900 $ Ajust. marché +4 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 300 $ Poids 18 % |
| 3 | 723, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 403 $/m²) 295,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 575 546 $ Poids 1 % |
| 4 | 43-45-47-49, Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 532 $/m²) 293,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 292 m · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 334, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (902 $/m²) 249,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 644, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 578 $/m²) 192 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 575 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 613 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +190 750 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 948 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 361 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.