154 Rue LAFOREST · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
201 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 424 $/m² · 83,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330316292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
52050330316292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 10 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-297, rang de l'Île aux Castors, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 280 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.