Rue DESY · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
345 400 $
Terrain · terrain 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 000 $
Rôle antérieur 2 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330336198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 100 $
ID provincial
52050330336198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 57 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-22 · 257 m · Vendu 348 900 $ Ajust. marché +4 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 300 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 485 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 60 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 653 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 555 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 111 m · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 55 % |
| 6 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 249 m · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 701 $ Poids 52 % |
| 7 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 199 m · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 954 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 44 % |
| 9 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 42 % |
| 10 | 43-45-47-49, Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-03 · 622 m · Vendu 450 000 $ (1 532 $/m²) 293,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 395 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 104 $ Poids 39 % |
| 12 | 161-163, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-31 · 863 m · Vendu 704 000 $ (3 872 $/m²) 181,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 234 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.