SAINT-AMOUR · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
653 200 $
Autre · 5 021 $/m² · 130,1 m² · constr. 1940 · terrain 249 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 380,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 618 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330421815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 800 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
52050330421815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 90 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 574 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 460 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 981 $ Poids 51 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 320 249 $ Poids 40 % |
| 4 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 703 m · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 015 $ Poids 34 % |
| 5 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −15 652 $ | 159 544 $ Poids 34 % |
| 6 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 833 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 444 652 $ Poids 34 % |
| 7 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 984 $ Poids 31 % |
| 8 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 262 227 $ Poids 30 % |
| 9 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 184 344 $ Poids 30 % |
| 10 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 327 m · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 548 $ Poids 28 % |
| 11 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 429 $ Poids 23 % |
| 12 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 668 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.