NID D'AIGLE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
163 600 $
Chalet · 3 840 $/m² · 42,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 695,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 56 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401233724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
52050401233724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 6 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 814 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 145 $ Poids 13 % |
| 2 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 81 286 $ (1 779 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +8 129 $ | 102 249 $ Poids 9 % |
| 3 | 249A, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 76 000 $ (2 043 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 101 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 715, Grande Île, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 852 $/m²) 40,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (2 500 $/m²) 40 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-09-11 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (1 500 $/m²) 40 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.