NID D'AIGLE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
146 100 $
Chalet · 1 707 $/m² · 85,6 m² · constr. 1990 · terrain 24 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 102,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 62 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401243734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
52050401243734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 4 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 184 958 $ Poids 12 % |
| 2 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 667 $ Poids 2 % |
| 3 | 470, Chemin Montréal, Maskinongé 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 52 000 $ (536 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 66 902 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.