NID D'AIGLE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
129 700 $
Chalet · 3 259 $/m² · 39,8 m² · constr. 1980 · terrain 24 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 199,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 28 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411205855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
52050411205855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 4 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 814 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 406 $ Poids 25 % |
| 2 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 81 286 $ (1 779 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +4 064 $ | 95 695 $ Poids 18 % |
| 3 | 249A, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 76 000 $ (2 043 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 764 $ Poids 0 % |
| 4 | 715, Grande Île, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 852 $/m²) 40,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 90 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 500 $/m²) 40 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-09-11 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (1 500 $/m²) 40 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 74 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.