5094 Rang SAINT-ANDRE SUD O · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
387 200 $
Chalet · 6 853 $/m² · 56,5 m² · constr. 1960 · terrain 518 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 152 m²
Frontage
235,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212581628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
52055212581628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 81 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5094, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Barthélemy 2024-10-31 · 625 m · Vendu 540 000 $ (9 558 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 36 % |
| 2 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 152 861 $ Poids 20 % |
| 3 | 995, chemin de la Colline, Saint-Barthélemy 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (3 113 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 893 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 846 $ Poids 17 % |
| 4 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 518 170 $ Poids 2 % |
| 5 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 70 777 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.