4730 Montée OUEST · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
297 800 $
Chalet · 2 590 $/m² · 115 m² · constr. 1992 · terrain 4 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232382898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
52055232382898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 52 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4480, rang Saint-André S.-O., Saint-Cuthbert 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 029 $ Poids 27 % |
| 2 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 448 $ Poids 12 % |
| 3 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 676 $ Poids 8 % |
| 4 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 300 618 $ Poids 6 % |
| 5 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 284 265 $ Poids 6 % |
| 6 | 4031, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (7 317 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 732 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 732 $ Poids 5 % |
| 7 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 297 $ Poids 4 % |
| 8 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 462 571 $ Poids 3 % |
| 9 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 288 868 $ Poids 1 % |
| 11 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 150 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 402 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.