4810 Montée OUEST · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
213 500 $
Chalet · 3 191 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 119 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232387805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
52055232387805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±114.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 19 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 181 279 $ Poids 47 % |
| 2 | 995, chemin de la Colline, Saint-Barthélemy 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (3 113 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 893 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 250 435 $ Poids 15 % |
| 3 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 139 $ Poids 13 % |
| 4 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 595 $ Poids 8 % |
| 5 | 5094, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Barthélemy 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (9 558 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 752 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 306 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.