4111 Montée OUEST · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
250 600 $
Chalet · 2 973 $/m² · 84,3 m² · constr. 1947 · terrain 205 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 154,8 m²
Frontage
169 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 185 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252185988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
52055252185988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 33 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 978 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 877 $ Poids 34 % |
| 2 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 147 321 $ Poids 11 % |
| 3 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 281 $ Poids 11 % |
| 4 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 037 $ Poids 4 % |
| 5 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 156 $ Poids 3 % |
| 6 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 107 373 $ Poids 2 % |
| 7 | 4031, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (7 317 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 584 415 $ Poids 2 % |
| 8 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 377 $ Poids 2 % |
| 9 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 74 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 213 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 220 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.