5660 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
258 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 857 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 8 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 629,2 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252601796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
52055252601796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 36 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, chemin de Lanaudière, Saint-Barthélemy 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 196 $/m²) 84,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 036 $ Poids 29 % |
| 2 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 845 $ Poids 16 % |
| 3 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 527 142 $ Poids 4 % |
| 4 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 472 604 $ Poids 3 % |
| 5 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 122 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 387 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 551 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 360 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 838 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 352 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 341 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.