550 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
218 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 999 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 84 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252721294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
52055252721294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 21 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, chemin de Lanaudière, Saint-Barthélemy 2026-04-02 · 576 m · Vendu 355 000 $ (4 196 $/m²) 84,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 319 $ Poids 54 % |
| 2 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 888 $ Poids 2 % |
| 3 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 369 $ Poids 1 % |
| 4 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 101 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 995, chemin de la Colline, Saint-Barthélemy 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 184 000 $ (3 113 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 943 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 262 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 638 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.