518 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
238 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 717 $/m² · 87,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 87 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252733670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
52055252733670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 28 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, chemin de Lanaudière, Saint-Barthélemy 2026-04-02 · 382 m · Vendu 355 000 $ (4 196 $/m²) 84,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 580 $ Poids 88 % |
| 2 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 572 $ Poids 2 % |
| 3 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 519 676 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 466 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 331 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin du Lac Patricia, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 293 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 122 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.