516 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
378 800 $
Chalet · 3 146 $/m² · 120,4 m² · constr. 1996 · terrain 7 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 128,8 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252743257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
52055252743257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 79 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 507 411 $ Poids 20 % |
| 2 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 311 743 $ Poids 7 % |
| 3 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 691 $ Poids 6 % |
| 4 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 747 $ Poids 4 % |
| 5 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 063 $ Poids 2 % |
| 6 | 4081, Chemin de la Grande-Coulée, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 674 000 $ (5 083 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 839 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 357 500 $ (2 865 $/m²) 124,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 319 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 555 $/m²) 136,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 677 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 483 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 382 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.