4591 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
323 300 $
Chalet · 3 549 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 6 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 891,6 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272343075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
52055272343075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 235 m · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 346 384 $ Poids 74 % |
| 2 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 497 m · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 338 747 $ Poids 56 % |
| 3 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 1 m · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 767 $ Poids 26 % |
| 4 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 235 m · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 352 233 $ Poids 21 % |
| 5 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 763 $ Poids 16 % |
| 6 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 229 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 256 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 177 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.