102 Chemin LAC DUPRAS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
303 500 $
Chalet · 3 281 $/m² · 92,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272381270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
52055272381270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 53 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 377 m · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 338 381 $ Poids 67 % |
| 2 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 185 m · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 329 435 $ Poids 66 % |
| 3 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 469 m · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 320 528 $ Poids 23 % |
| 4 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 961 m · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +500 $ | 114 933 $ Poids 20 % |
| 5 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 377 m · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 345 018 $ Poids 19 % |
| 6 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 158 $ Poids 1 % |
| 7 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 223 882 $ Poids 1 % |
| 8 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 058 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 372 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 190 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.