303 Rue MICHAUD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
318 200 $
Chalet · 2 874 $/m² · 110,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 145 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282401846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
52055282401846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 59 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 911 m · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 372 890 $ Poids 58 % |
| 2 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 349 m · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 128 141 $ Poids 35 % |
| 3 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 358 924 $ Poids 10 % |
| 4 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 252 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 309 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 265 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 276 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.