3071 Rue LAC · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
225 000 $
Chalet · 1 858 $/m² · 121,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 108 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291954831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
52055291954831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 23 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3 m · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 85 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 230 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 165 $ Poids 22 % |
| 4 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 311 509 $ Poids 21 % |
| 5 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 321 215 $ Poids 18 % |
| 6 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 565 $ Poids 16 % |
| 7 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 258 937 $ Poids 12 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 255 292 $ Poids 7 % |
| 9 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 043 $ Poids 3 % |
| 10 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 371 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 394 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.