961 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
1 131 300 $
Autre · terrain 465 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 296,4 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 683 300 $
Rôle antérieur 1 517 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311756226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 430 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
1 517 800 $
ID provincial
52055311756226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 99 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 935 m · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 479 $ Poids 47 % |
| 2 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 39 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 39 % |
| 4 | 1081, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-03-10 · 983 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 055 $ Poids 26 % |
| 5 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 991 $ Poids 20 % |
| 6 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 351 $ Poids 18 % |
| 7 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 14 % |
| 8 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 13 % |
| 9 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 8 % |
| 10 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 186 $ Poids 6 % |
| 11 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 6 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.