770 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 163 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 435 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311838647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
52055311838647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 92 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 791 $ Poids 42 % |
| 2 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 427 946 $ Poids 4 % |
| 3 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 099 $ Poids 1 % |
| 4 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 226 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 254 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.