77 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 223,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 421 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322083549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
52055322083549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
308 800 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 90 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 307 $ Poids 35 % |
| 2 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 732 $ Poids 5 % |
| 3 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 446 842 $ Poids 4 % |
| 4 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 486 288 $ Poids 2 % |
| 5 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 336 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 361 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.