1361 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
698 000 $
Autre · terrain 69 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 738,1 m²
Frontage
223,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 687 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331304574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
52055331304574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 95 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 22 % |
| 2 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 436 $ Poids 21 % |
| 3 | 1500, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-25 · 293 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 21 % |
| 4 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 8 % |
| 5 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 294 $ Poids 5 % |
| 6 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 667 $ Poids 4 % |
| 7 | 1540, Rang York, Saint-Cuthbert 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 3 % |
| 9 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 2 % |
| 10 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 2 % |
| 11 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 402 $ Poids 2 % |
| 12 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 3.0 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 991 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.