1111 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
293 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 5 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 146 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331535439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
52055331535439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 50 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 1891-1893, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 532 $/m²) 159,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 179 $ Poids 16 % |
| 3 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 664 $ Poids 15 % |
| 4 | 651 et 653, Rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (993 $/m²) 251,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 858 $ Poids 12 % |
| 5 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 841 $ Poids 11 % |
| 6 | 551-553-555-557, rang York, Saint-Barthélemy 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 114 $/m²) 359,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 360 $ Poids 7 % |
| 7 | 670-672, rue Olivier-Farly, Saint-Barthélemy 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 847 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +127 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 282 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.