1261 Rang GEORGES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 143,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141,4 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 409 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341331516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
52055341331516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 90 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 703 m · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 315 $ Poids 34 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 206 $ Poids 12 % |
| 3 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 117 504 $ Poids 2 % |
| 4 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 370 $ Poids 1 % |
| 5 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 486 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 547 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +2 576 $ | 197 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 404 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.