1781 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
257 000 $
Chalet · 2 322 $/m² · 110,7 m² · constr. 1945 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 114 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341646141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
52055341646141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 36 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 87 % |
| 2 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 987 $ Poids 72 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 134 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 208 $ Poids 70 % |
| 4 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 842 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 791 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 650 $ Poids 65 % |
| 6 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 142 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 549 $ Poids 57 % |
| 7 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 891 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −8 849 $ | 164 050 $ Poids 54 % |
| 8 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 715 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 118 556 $ Poids 51 % |
| 9 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 143 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 408 403 $ Poids 50 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 43 % |
| 11 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 204 110 $ Poids 41 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 387 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 572 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.