1639-1645 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 338,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 612 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341663528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
785 900 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
52055341663528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 98 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 923 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 846 $ Poids 42 % |
| 2 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 700 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 719 $ Poids 24 % |
| 3 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +98 849 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 708 243 $ Poids 2 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 361 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 412 723 $ Poids 2 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 483 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 279 068 $ Poids 1 % |
| 6 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 440 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 498 $ Poids 1 % |
| 7 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 823 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 465 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 622 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 465 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +91 302 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 541 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 432 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 375 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.