1390 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 208 m² · constr. 1955 · terrain 3 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 468 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351194191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
52055351194191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
349 450 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 95 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 550 150 $ Poids 6 % |
| 2 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 481 $ Poids 2 % |
| 3 | 827, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 324 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.