500 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
702 600 $
Autre · 2 419 $/m² · 290,5 m² · constr. 1940 · terrain 140 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 505,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 653 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351577677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
52055351577677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 95 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 285 186 $ Poids 18 % |
| 2 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 555 885 $ Poids 17 % |
| 3 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 577 $ Poids 13 % |
| 4 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 675 102 $ Poids 6 % |
| 5 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 836 $ Poids 6 % |
| 6 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 117 $ Poids 6 % |
| 7 | 651 et 653, Rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (993 $/m²) 251,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 303 456 $ Poids 5 % |
| 8 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 454 138 $ Poids 5 % |
| 9 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 148 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 238 022 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.