1330 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
248 200 $
Chalet · 2 615 $/m² · 94,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361115261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
52055361115261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 32 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 212 $ Poids 23 % |
| 2 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 907 $ Poids 18 % |
| 3 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 001 $ Poids 16 % |
| 4 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 532 $ Poids 10 % |
| 5 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 182 943 $ Poids 3 % |
| 6 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 191 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 261 $ Poids 1 % |
| 8 | 1596, rang Ste-Marie, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 205 $/m²) 113,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.