1070 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 208,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 498 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361177129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
52055361177129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 96 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 675 m · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +50 467 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 641 417 $ Poids 16 % |
| 2 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 272 $ Poids 11 % |
| 3 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 571 907 $ Poids 2 % |
| 4 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 413 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 293 $/m²) 232 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.