270 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
1 703 000 $
Autre · terrain 833 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 094,2 m²
Frontage
275,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 561 700 $
Rôle antérieur 2 365 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371545781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 174 500 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
2 365 500 $
ID provincial
52055371545781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +543 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 100 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 9 % |
| 2 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 4 % |
| 3 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 4 % |
| 4 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 404 $ Poids 3 % |
| 5 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 884 $ Poids 3 % |
| 6 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 294 $ Poids 3 % |
| 7 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 402 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 2 % |
| 10 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 230 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.