360 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
263 300 $
Chalet · 3 287 $/m² · 80,1 m² · constr. 1950 · terrain 5 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381234459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
52055381234459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 39 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 484 $ Poids 17 % |
| 2 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 412 $ Poids 15 % |
| 3 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 216 594 $ Poids 9 % |
| 4 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 179 636 $ Poids 2 % |
| 5 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.